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2020/06/03

依托大中关 泰禾昌平拾景园区域价值凸显

随着高科技企业及其配套服务3产业链条的迅速发展,被誉为“中国硅谷”的中关村呈现出重心北移的态势,地跨海淀、昌平两区的大中关已经在北京总体经济版图上崛起。近年来,与海淀“接壤”的昌平,已成为中关村“北扩”最为直接的受益者之一。由于区域价值的凸显,昌平也受到了越来越多高净值人群的青睐。

受土地供应及房源去化影响,昌平目前在售项目并不多。作为昌平极具代表性的项目,泰禾·昌平拾景园因优越的地理位置未经入市,便吸引了社会的广泛关注。

前四月别墅成交量居首,昌平成价值洼地

作为北京发展20年的传统别墅区之一,今年前四月昌平别墅区成交量再次发力,展现了区域升值潜力。

据亚豪机构数据统计,在北京月别墅成交行政区域排行榜中,昌平以470套的成交套数位列首位,成交面积为13

.6万㎡,成交均价为45110元,市场占比为23.01%,而位列行政区域成交量第二位的密云区也仅仅只有383套。就目前数据来看,今年前4个月,昌平区的别墅不仅销量同比翻倍激增,成交均价更是补涨54%。

从二手房市场来看,去年12月昌平二手房均价为37404元/㎡,今年1月昌平二手房均价为38365元/㎡,环比上涨2.57%,同比上涨58.95%。从楼市成交来看,昌平也显示出了独特的优势,未来昌平房价涨势不容小觑。

事实上,去年以来,以泰禾、万科、招商为首的品牌开发商已纷纷在此发力,为区域价值做了很好的背书。据亚豪机构统计,5月北京住宅市场仅有9个项目预计入市,在3个纯新盘中便有泰禾·昌平拾景园。

受益中关村“北扩”,极具升值潜力

从昌平规划而言,早在2010年年初,在北京市规划委提出的“大中关村”概念中,中关村被重新定义为“北部以战争结束时海淀、昌平为主,南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。其中,昌平六环路以南被纳入中关村核心区,成为北京诸多新城中唯一一个将区域发展与核心区产业“绑定”的板块。

如今,昌平新城已经初具规模。根据规划,昌平将建设科技商务区(TBD)、未来科技城、沙河大学城等几大产业功能区,打造京北创新中心、国际科教新城,在京北惊险晋级地区缔造出一个世界级高科技产业基地。

坐落于京北昌平“新城东区”核心的泰禾·昌平拾景园项目,承袭京北重地上风上水的先天自然条件,北倚森林面积之最的蟒山国家森林公园,风光迤逦的十三陵水库风景区,西临万亩滨河森林公园。另外,项目还紧邻地铁昌平线,可无缝换乘8号线、13号线,并与京藏、京新、京承、六环路,构筑项目“三纵一横一联络”立体交通络,快速抵达中关村、上地、亚奥商圈。环境优美,交通便捷。

在产品打造上,泰禾更是独具匠心。项目示范区汲取北京恭王府布局,呈中轴对称之势,多重园林围合,“园门-院门-宅门”三进式空间,重塑世家风范。在园林的打造上,以中国传统吉祥文化为灵感,融入南北名园胜景,铺展出一园十景的瑰丽画卷。泰禾·昌平拾景园首期推出使用面积约平米的精工叠墅,拥有独门独院、匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等诸多亮点,堪称京城叠墅新范本。

楼盘位置:昌平新城地铁南邵站南20米

咨询: 转 113123

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